ORDENANZA MUNICIPAL Nº: 058/2023

Ordenanza Municipal Nº 058/2023.C.D. 

Allen, 17 de Agosto de 2023. 

VISTO: 

Los autos caratulados “Municipalidad de Allen c/ Madariaga José s/ Ejecutivo (C)” (Expte Nº RO-02997-C-0000), en trámite ante la Unidad Jurisdiccional Contencioso Administrativa Nº 15 de la Ciudad de General Roca, la necesidad de regularizar la situación de ocupación de los vecinos que residen en el Asentamiento Poblacional denominado “Loteo Madariaga”; y 

CONSIDERANDO: 

Que la ejecución fiscal referenciada se inició a fin de perseguir el cobro de la deuda tributaria contra el titular registral del inmueble y con miras a regularizar la situación dominial del loteo denominado Madariaga; 

Que en los autos referenciados, a solicitud de la Municipalidad, en fecha 02/08/2022 se dictó sentencia ordenando la venta pública por licitación del inmueble designado catastralmente como 04-1-C-028C-01 y estableciendo el Pliego de Bases y Condiciones de la misma; 

Que el Juez consideró que la modalidad por la que se decide efectuar la venta del inmueble embargado, resulta ser el mejor modo de realización de los bienes teniendo en cuenta las razones de orden público alegadas por la Municipalidad de Allen - ejecutante-; 

Que se busca regularizar la situación dominial de los actuales ocupantes del inmueble a subastar; 

Que en el inmueble designado con Nomenclatura Catas-tral 04-1-C-028C01, se ha consolidado una ocupación urbana pacífica -“toma”- denominada Loteo Madariaga; 

Que en el punto XVII de la sentencia referenciada se indica que en fecha 22/08/2019 se agregó mandamiento de constatación diligenciado por oficial de justicia, del que surge que el inmueble cuenta con grandes dimensiones y que está ocupado por varios grupos familiares, algunos de ellos constituidos por padres y niños menores de edad y adolescentes; 

Que asimismo, dicha sentencia ordena que previo a todo se intime a los ocupantes del inmueble identificados en el informe del martillero, para que acrediten sus derechos de ocupación del inmueble a subastar y la fecha desde la cual la ejercen; 

Que la Municipalidad, previa reunión informativa con los vecinos ocupantes de Asentamiento Poblacional “Loteo Madariaga”, recibió documentación que acredita el tiempo que vive cada grupo familiar en el lugar; 

Que en la Nomenclatura Catastral en cuestión, existen cuarenta y siete (47) lotes con diversas ocupaciones y construcciones consolidadas;

Que en cumplimiento a lo ordenado en la sentencia judicial referenciada, las Secretarías de Planeamiento y Desarrollo Humano realizaron inspecciones e informes socio ambientales a fin de acreditar en el Expediente los derechos de ocupación y la fecha desde la cual los ocupantes ejercen posesión sobre el inmueble en cuestión; 

Que en fecha 29/12/2022 se acompañó al Expediente la documentación que acredita las tareas desarrolladas por las mencionadas Secretarías; 

Que en fecha 01/02/2023 se agrega en el Expediente Judicial la documentación presentada por la Municipalidad de Allen, dándose traslado a la Defensoría de Menores e Incapaces; 

Que en fecha 02/02/2023 la Defensoría de Menores e Incapaces Nº 3 manifiesta que se notifica de la documentación presentada por la Municipalidad de Allen, respecto a los grupos familiares que ocupan el predio denominado “Loteo Madariaga”, no teniendo objeciones que formular; 

Que en fecha 08/02/2023, la Municipalidad solicitó se establezcan las fechas del procedimiento de venta pública bajo modalidad de licitación; 

Que por resolución judicial de fecha 18/05/2023 se estableció como fecha tope para la presentación de ofertas el día 26 de Agosto de 2023; 

Que encontrándose el Expediente Judicial próximo a la subasta, existen razones de necesidad y urgencia que motivan y justifican el dictado de la presente; 

Que el acceso a la vivienda digna es un derecho humano con jerarquía convencional-constitucional y es obligación del Estado coadyuvar a la concreción del mismo; 

Que la adquisición del inmueble con el fin de regularización, redundará en una mejor calidad de vida para los vecinos del asentamiento “Loteo Madariaga”, de manera individual y colectiva, en tanto no sólo se legitima la ocupación sino que además permite el acceso a los servicios públicos domiciliarios como luz, gas y agua; 

Que conforme el Art. 28° Inc. f) son atribuciones y deberes del Concejo: “Adquirir, enajenar, gravar y en general, disponer de los Bienes Municipales conforme a los dispuesto en esta Carta Orgánica y en un todo de acuerdo a la Ordenanza que lo reglamente”;

 Que corresponde dictar la presente a fin de autorizar la formulación de ofertas con miras a la adquisición del inmueble designado catastralmente con la nomenclatura 04-1-C-028C-01 en el marco del proceso judicial referenciado en el Visto; 

Que en Sesión Ordinaria de Concejo Deliberante, celebrada el 17-08-23, según consta en Acta Nº 1477, se aprobó el pertinente Proyecto; 

POR ELLO:

 El Concejo Deliberante de la Ciudad de Allen sanciona con fuerza de 

O R D E N A N Z A

Artículo 1º: AUTORÍZASE a las apoderadas de la Municipalidad Glenda Steinbruch y/o María Emilia Buscazzo, a formular ofertas en la venta pública bajo modalidad de licitación, a realizarse en los autos caratulados “Municipalidad de Allen c/ Madariaga José s/ Ejecutivo (C)” (Expte Nº RO-02997-C-0000), a fin de adquirir el inmueble identificado catastralmente como 04-1-C-028C-01 con cargo de compensación del crédito fiscal a favor de la Municipalidad de Allen.

Artículo 2º: Háganse las comunicaciones pertinentes. Cumplido, archívese.-

Ordenanza Municipal Nº 058/2023.C.D. - Resolución Municipal Nº 1396/2023 (23/08/23)